1969〜1979年築, 専有面積61.80㎡〜81.80㎡の平均販売価格
京都府
32.3万円/㎡
前年比+2.9%
京都市伏見区
32.1万円/㎡
前年比+18.3%
シャルム世光
京都府京都市伏見区桃山町泰長老
/ 桃山御陵前駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,351万円
18.8万円/㎡
463
1,055
1,647
2,239
AI査定結果
推定相場価格
1,351万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,055万円〜1,647万円
14.7万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月22日
シャルム世光
1,200万円（16.7万円/㎡）/ 4階 / 71.8㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,200万円 | 16.7万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/12/16 | 880万円 | 18.3万円 | 5階 | 48.13㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/15 | 1,298万円 | 29.7万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 1,298万円 | 29.7万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/08 | 1,333万円 | 30.5万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/21 | 1,333万円 | 30.5万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 1,398万円 | 32.0万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 980万円 | 17.5万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 1,180万円 | 21.1万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 1,280万円 | 22.9万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | シャルム世光 京都市伏見区桃山町泰長老 | 桃山御陵前駅8分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.8㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/15 | タウンハイツ醍醐 京都市伏見区石田内里町 | 石田駅4分 | 950万円 | 14.4万円 | 65.94㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2022/07/30 | 鳥羽街道団地K棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 780万円 | 14.3万円 | 54.69㎡ | 3K | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレジデント淀 京都市伏見区淀池上町 | 淀駅2分 | 1,380万円 | 15.7万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.9%上昇、京都市伏見区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して48%割安です。