1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
22.2万円/㎡
前年比-25.0%
京都市伏見区
30.8万円/㎡
前年比+35.4%
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シャルム世光
京都府京都市伏見区桃山町泰長老
近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 71.8㎡の場合
相場
899万円
12.5万円/㎡
462
754
1,045
1,337
AI査定結果
推定相場価格
899万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
754万円〜1,045万円
10.5万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年12月6日
シャルム世光
900万円（12.5万円/㎡）/ 4階 / 71.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 900万円 | 12.5万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 950万円 | 13.2万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/08/10 | 1,180万円 | 21.1万円 | 4階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,000万円 | 13.9万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/06/29 | 1,100万円 | 15.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,200万円 | 16.7万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/12/16 | 880万円 | 18.3万円 | 5階 | 48.13㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/15 | 1,298万円 | 29.7万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 1,298万円 | 29.7万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/08 | 1,333万円 | 30.5万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/21 | 1,333万円 | 30.5万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 1,398万円 | 32.0万円 | 5階 | 43.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 980万円 | 17.5万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は11.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | シャルム世光 京都市伏見区桃山町泰長老 | 桃山御陵前駅8分 | 900万円 | 12.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | タウンハイツ醍醐 京都市伏見区石田内里町 | 石田駅4分 | 890万円 | 13.5万円 | 65.94㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/19 | 構口マンション 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅12分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/16 | 一言寺団地B1棟 京都市伏見区醍醐下山口町 | 石田駅15分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25%下落、京都市伏見区では35.4%上昇しています。